岳阳会计培训房地产税务筹划

　　◆ 课程引言：

　　房地产产业特点：开发环节多，征地、拆迁、设计、土建、资金、预算、销售、物业管理，各环节都涉及税务，而且房地产成本本构成中，税务成本、地价成本和建安成本占居位。

　　房地产税收筹划有很大的空间，经系统筹划后，节税金额非常高，通过税务筹划可获得巨额节税收益。合理有效的控制企业的税收成本，有利于企业的可持续发展。

　　税务筹划要从各环节着手，只有科学的、战略性的税务筹划才能真正达到节税效应。

　　◆ 课程优势：

　　系统学习房地产的税收类型、结合成本、各环节的税收全面统筹安排税务筹划;

　　通过真实案例展示房地产税务筹划的节税空间、筹划方法。

　　◆ 培训收益：

　　掌握房地产各环节的征税特点、成本构成;

　　房地产税收种类和征税方式、计算依据;

　　房地产的税务筹划思路和方法;

　　房地产税收优惠政策学习和使用。

　　◆培训提纲：

　　(一)房地产开发企业的经营特点与会计核算的特点;

　　房地产开发企业的经营特点与类型;

　　房地产开发企业会计核算的特点。

　　(二)房地产开发企业会计科目、收入和成本的核算;

　　涉税清算实务和财务管理;

　　房地产业务会计科目的核算及其收入、成本的核算;

　　土地增值税清算实务要点;

　　微利时代房地产企业的财务管理。

　　(三)房地产开发企业各环节涉税实务;

　　企业设立阶段涉税实务;

　　征地环节、融资环节涉税实务;

　　开发建设环节涉税实务;

　　转让及销售环节涉税实务;

　　房产持有阶段涉税实务;

　　其他特殊事项涉税实务(混合销售、甲供材、开发成本的分配结转方法、销售地下附属设施征税实务、预售收入如何计算缴纳企业所得税)。

　　(四)房地产开发企业税务争议与危机公关;

　　房地产开发企业税务稽查前期准备;

　　房地产开发企业税务争议的沟通与处理。

　　(五)房地产开发企业各税种纳税筹划技巧。

　　◆ 培训对象：企业负责人、会计、财务、企业税务会计